Checklist de manutenção do playground de madeira do condomínio

Dez minutos por semana, uma tarde por semestre, um dia por ano. É essa cadência que mantém um playground de tora em pé por décadas, enquanto o sol, a chuva e a criançada fazem o de sempre. A rotina abaixo vai nessa ordem, do mais frequente ao mais raro. Ela não substitui a inspeção formal da ABNT NBR 16071, que tem uma parte dedicada só a inspeção e manutenção; segura o brinquedo entre uma e outra.

1. Toda semana, a olhada de dez minutos

Quem cuida da área comum dá essa passada. O objetivo é pegar o que soltou ou quebrou desde a última vez.

Pé em cada plataforma e degrau, para sentir se algo cede. Mão em cada corrente, corda e rede, procurando fio arrebentado, elo aberto, gancho gasto em forma de meia-lua. Assento do balanço de perto, que é a peça que mais sofre.

Procure lasca. Tora roliça de eucalipto não lasca por natureza, mas corrimão de peça serrada, borda de banco e degrau levantam farpa depois de um verão de sol. Lixa fina resolve, com máscara e a favor da fibra, e um retoque de stain por cima.

Confira o piso amortecedor. Grama que virou terra batida, placa de borracha solta, areia que sumiu debaixo do balanço: é o que separa um tombo de um machucado sério.

2. A cada seis meses, a chave na mão

Cada parafuso de fixação de plataforma, escada e balanço leva um aperto. A madeira trabalha com a umidade, incha na chuva de verão e encolhe na seca de agosto, e o parafuso que estava firme em janeiro pode estar folgado em julho.

Ao mesmo tempo, procure ferrugem. Mancha escura em volta da cabeça é sinal de ferragem comum em contato com a madeira tratada, porque o cobre do CCA corrói aço sem proteção. Troca por galvanizado a fogo ou inox. Porca com rosca exposta ou capa protetora sumida, repõe, que isso corta a mão de criança.

Nas cordas de escalada e nas redes, olhe onde a corda entra na tora. É ali que ela desfia. Corda com alma de aço encapada precisa ser trocada assim que o aço aparecer.

3. Uma vez por ano, a base dos postes e o cupim

O ponto mais frágil de qualquer estrutura de madeira é a linha onde o poste encontra o chão, porque ali juntam umidade, terra e ar. Tire a grama e a terra acumulada em volta de cada pé, bata com o cabo de uma chave de fenda e ouça: som cheio é madeira sã, som oco pede investigação.

Enfie a ponta da chave na madeira na altura do solo. Se entrar fácil por mais de meio centímetro, tem apodrecimento. Base comprometida não se remenda com massa; ou se corta e se refaz a fixação sobre sapata, ou se troca o poste.

Cupim em madeira CCA é raro, mas o cupim de solo constrói túnel de barro por cima da peça tratada para chegar em outra coisa, e o de madeira seca ataca peça que foi cortada e não retocada. Túnel subindo o poste, ou pó fino parecido com serragem caindo de um furo: chame alguém.

Aproveite o mesmo dia para avaliar o stain. Madeira acinzentada e áspera ao toque já passou da hora. Na região de Itatiba, Jundiaí e Campinas, com o sol que temos, a conta é uma demão a cada 1 ou 2 anos, aplicada na estação seca.

4. Quando o zelador para e o fabricante entra

Tem coisa que a equipe do condomínio resolve e coisa que não. Chame quem fez o brinquedo, ou outro fabricante se o original sumiu, quando:

• um poste estiver oco ou mole na base;
• uma plataforma balançar mesmo com os parafusos apertados;
• for preciso trocar corrente, corda, assento ou rede e você não souber a especificação certa;
• o escorregador rachar, afundar ou soltar do topo;
• a estrutura tiver sido atingida por galho, carro ou vendaval;
• a última inspeção formal tiver passado de um ano.

Um condomínio nos chamou depois de uns quatro anos sem olhar o brinquedo. A estrutura estava boa; o que tinha ido embora era o piso, o stain e duas correntes. O conserto saiu por uma fração do que teriam gastado se a base dos postes tivesse cedido.

5. Anote, que é o passo que todo mundo pula

Um caderno ou uma planilha simples, com data, o que foi visto e o que foi feito. Serve para o síndico se defender numa assembleia e para a próxima gestão saber quando foi a última demão de stain.

Sem esse registro, cada gestão recomeça do zero e o brinquedo envelhece nos intervalos. Com ele, a manutenção vira rotina barata em vez de conserto caro.